ZWEIBRÜCKEN; EXKLUSIVES EINFAMILIENHAUS MIT DOPPELGARAGE IN BEVORZUGTER WOHNLAGE

Name: Immobilien Plus GmbH
Address: Marktpl. 10, Homburg, SL, 66424, DE
Telephone: 06841 7774010

externe Objnr	KV985
Status	Aktiv
Betreuer	17
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	66482
Ort	Zweibrücken
Land	Deutschland
Wohnfläche	190 m²
Nutzfläche	80 m²
Grundstücksgröße	600 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	3
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Fußbodenheizung
Stellplatzart	Garage
Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach
Netto Kaltmiete	1.890 €
Kaltmiete	1.890 €
Nebenkosten	150 €
Währung	€
Kaution	5.670 €
Stellplatzanzahl	2

externe Objnr	KV985	Status	Aktiv
Betreuer	17	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	66482
Ort	Zweibrücken	Land	Deutschland
Wohnfläche	190 m²	Nutzfläche	80 m²
Grundstücksgröße	600 m²	Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	3
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Fußbodenheizung
Stellplatzart	Garage	Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach	Netto Kaltmiete	1.890 €
Kaltmiete	1.890 €	Nebenkosten	150 €
Währung	€	Kaution	5.670 €
Stellplatzanzahl	2

Objektbeschreibung: Dieses großzügige und freistehende Wohnhaus besteht aus 6 Zimmern und 3 Bädern. Das Haus ist voll unterkellert und besitzt im Untergeschoss noch zwei Wohnräume die als Hobby-, Party- oder Gästezimmer genutzt werden können.

Highlight des Objektes ist zum Einen der Kamin im Wohnzimmer, die moderne Einbauküche sowie eine sonnige Terrasse. Das Haus ist komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet, welches einen angenehmen Komfort bietet.

Zum Objekt gehört des weiteren eine große Doppelgarage mit Zugang zum Garten.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Büro, Wohn-/ Esszimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse, Küche mit moderner Einbauküche

Dachgeschoss:
Diele, 2 Kinderzimmer, Tageslichtbad der Kinder, Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer und eigenem Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche

Untergeschoss:
Diele, Heizungsraum, Wasch- und Trockenraum, Partyraum, Gästezimmer

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.03.2034
Endenergiebedarf: 144.80 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Das Haus liegt in einer schönen und ruhigen Wohnlage im beliebten Neubaugebiet an der FH in Zweibrücken. Zur Innenstadt von Zweibrücken benötigt man ca. 5 Minuten und nach Homburg sind es etwa 15 Minuten mit dem Auto. Zweibrücken besitzt auch eine gute Anbindung an die Autobahnanbindung A8 in Richtung Merzig und Pirmasens.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kino, Ärzte uvm. befinden sich im Ort. Das Style Outlet ist in nur wenigen Minuten gut mit dem Auto zu erreichen.

Ausstattung: Wohnfläche: ca. 190 m²
Nutzfläche: ca. 80 m²
Zustand: gepflegt
Heizung: Gaszentralheizung, Fußbodenheizung
Fenster: doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollläden, teilweise elektrisch
Böden: Granitböden
Innentüren: Holztüren
Energieausweis: vorhanden
Stellplatz: Doppelgarage
EBK: moderne EBK vorhanden
Frei ab: sofort Sonstiges: In der Nebenkostenvorauszahlung von monatlich 150,00 EUR sind nicht die Abschlagszahlungen für Gas, Strom und Wasser enthalten.

Ihr Ansprechpartner: Frau Paehmua
Tel.: 06841 7774010

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Wanwisa Paehmua
Tel.: 06841 7774010

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