ST. INGBERT-OT; EXKLUSIVES ANWESEN IN RUHIGER OASE

Name: Immobilien Plus GmbH
Address: Marktpl. 10, Homburg, SL, 66424, DE
Telephone: 06841 7774010

externe Objnr	OP066
Status	Aktiv
Betreuer	14
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	66386
Ort	Sankt Ingbert / Reichenbrunn
Land	Deutschland
Wohnfläche	320 m²
Grundstücksgröße	3.337 m²
Anzahl Zimmer	10
Anzahl Schlafzimmer	7
Anzahl Badezimmer	3
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage, Carport, Stellplatz im Freien
Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach
Kaufpreis	990.000 €
Provision	3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)
Währung	€

externe Objnr	OP066	Status	Aktiv
Betreuer	14	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	66386
Ort	Sankt Ingbert / Reichenbrunn	Land	Deutschland
Wohnfläche	320 m²	Grundstücksgröße	3.337 m²
Anzahl Zimmer	10	Anzahl Schlafzimmer	7
Anzahl Badezimmer	3	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Stellplatzart	Garage, Carport, Stellplatz im Freien
Bauweise	Massiv	Dachform	Satteldach
Kaufpreis	990.000 €	Provision	3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)
Währung	€

Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses exklusive Haus befindet sich in der begehrten Lage von St-Ingbert Reichenbrunn und bietet Ihnen auf einem großzügigen, über einen Privatweg erreichbaren Grundstück von 3.300 m² eine Oase der Ruhe und des Komforts. Umgeben von einem sonnigen Garten mit einem eigenen kleinen Weiher, ist dieses Anwesen der perfekte Rückzugsort für Familien und Naturliebhaber.
Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 320 m² erstreckt sich das Haus über drei Etagen und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und Entfaltung.
Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein geräumiges, offenes Treppenhaus mit einer eleganten Holztreppe, das den Charakter des Hauses unterstreicht. Hier finden Sie eine moderne Küche, die zum Kochen und Verweilen einlädt, sowie ein einladendes Gästewohnzimmer mit einem großen offenen Kamin – ideal für gemütliche Abende. Ein zusätzliches Schlaf-/Gästezimmer rundet das Angebot im Erdgeschoss ab.

Obergeschoss:
Das Obergeschoss beherbergt drei großzügige Schlafzimmer, die viel Licht und Raum bieten. Ein helles Wohnzimmer mit Zugang zu einer Terrasse lädt dazu ein, die frische Luft und den Blick in den Garten zu genießen. Eine gut ausgestattete Küche und ein Badezimmer mit Wanne sorgen für zusätzlichen Komfort und Funktionalität.

Dachgeschoss:
Im Dachgeschoss erwarten Sie weitere drei vielseitig nutzbare Zimmer, die sich perfekt als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder zusätzliche Schlafzimmer eignen. Ein weiteres Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.

Der sonnige Garten mit dem kleinen Weiher ist ein Highlight dieses Anwesens. Hier können Sie entspannen, die Natur genießen oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden verbringen.
Der Anbau neben dem Haus bietet zudem mehrere Parkmöglichkeiten für Ihre Autos, was zusätzlichen Komfort und Sicherheit gewährleistet.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: St. Ingbert Reichenbrunn ist ein charmantes Stadtviertel, das sich durch seine ruhige und naturnahe Lage auszeichnet. Eingebettet in die malerische Landschaft des Saarlandes, bietet dieser Stadtteil eine perfekte Kombination aus ländlichem Flair und städtischer Annehmlichkeiten.

Die Umgebung ist geprägt von einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die direkt vor der Haustür beginnen. Die Nähe zum Naturpark Saar-Hunsrück ermöglicht es den Bewohnern, die Schönheit der Natur in vollen Zügen zu genießen. Ob entspannte Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einfach nur die Ruhe der Natur – hier finden Sie zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung.

St. Ingbert selbst bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen. Die Stadt ist bekannt für ihre freundliche Gemeinschaft und ein reges Vereinsleben, das das soziale Miteinander fördert.

Die Anbindung an die umliegenden Städte ist ebenfalls hervorragend. Die Autobahn A6 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Saarbrücken sowie in die benachbarten Regionen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Sie bequem in die Innenstadt oder zu anderen Zielen gelangen können.

Insgesamt ist St. Ingbert Reichenbrunn ein idealer Wohnort für Familien, Paare und Naturliebhaber, die die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten verbinden möchten. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Lebensraum, der Lebensqualität und Wohlbefinden fördert.

Ausstattung: Baujahr: 1934, Sanierung des Hauses im Jahr 1982
Bauweise: Massivbau
Dachform: Satteldach, 1982 neu eingedeckt, Vollwärmedämmung 180mm
Areal: 3.332 m²
Wohnfläche: ca. 320 m²
Heizung: Ölzentralheizung, Fa. Buderus, ca. 20 Jahre alt
Fenster: überwiegend Kunststofffenster, doppelt verglast mit Isolierverglasung, teilweise Holzfenster
Böden: überwiegend Holzdielen, Fliesen, Teppich, PVC
Innenwände: Tapeten, gestrichen
Energieausweis: in Vorbereitung
Frei ab: nach Vereinbarung

Ihr Ansprechpartner: Frau Julia Oleinikov
Tel.: 06841 777 4010

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Julia Oleinikov
Tel.: 06841 7774010

Weitere Optionen

Exposé drucken

Ihr schneller Kontakt zu uns

kontakt@immoplus-hom.de
Tel.: +49 6841 7774010

ST. INGBERT-OT; EXKLUSIVES ANWESEN IN RUHIGER OASE

Ihr/e Ansprechpartner/in

Sofortanfrage zum Objekt

Weitere Optionen

Ihr schneller Kontakt zu uns

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

Immobilien Plus GmbH

Kontakt

Unsere Standorte