ILLINGEN-HÜTTIGWEILER; GEPFLEGTES 1 FH MIT GROSSZÜGIGEM GARTEN IN RUHIGER WOHNLAGE

Name: Immobilien Plus GmbH
Address: Marktpl. 10, Homburg, SL, 66424, DE
Telephone: 06841 7774010

externe Objnr	FN092
Status	Aktiv
Betreuer	17
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenmittel
PLZ	66557
Ort	Illingen / Hüttigweiler
Land	Deutschland
Wohnfläche	170 m²
Nutzfläche	102 m²
Grundstücksgröße	907 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach
Kaufpreis	249.000 €
Provision	3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)
Währung	€
Stellplatzanzahl	3

externe Objnr	FN092	Status	Aktiv
Betreuer	17	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenmittel	PLZ	66557
Ort	Illingen / Hüttigweiler	Land	Deutschland
Wohnfläche	170 m²	Nutzfläche	102 m²
Grundstücksgröße	907 m²	Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien	Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach	Kaufpreis	249.000 €
Provision	3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)	Währung	€
Stellplatzanzahl	3

Objektbeschreibung: Dieses gepflegte und großzügige Einfamilienhaus (Reihenmittelhaus) wurde ursprünglich ca. 1910 erbaut, 1978 umgebaut und im Jahr 1995 zuletzt umfangreich saniert.

Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 170 m² und besitzt ein Areal von 872 m². Der gesamte Garten und der Balkon liegen auf der Ost-Süd-West-Seite, sodass man hier den ganzen Tag die Sonne genießen kann.

Das Haus wird über eine Ölzentralheizung geheizt. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kamin, der als zusätzliche Wärmequelle dient.

Das Objekt ist voll unterkellert und bietet hier noch reichlich Stauraum sowie eine große Garage. Im Keller gibt es einen Partykeller und ein Gäste-WC. Von hier aus gelangt man zum Garten.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
großer Eingangsbereich, Schlafzimmer, große Küche mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer oder Büro, großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Zugang zum Balkon

Dachgeschoss:
Diele, 1 großes Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, großes Zimmer mit Anschlüsse für eine Küche

Kellergeschoss:
Diele, Gäste-WC, Heizungsraum mit Öltanks und Heizungsanlage, Partykeller mit Zugang zur Garage und zum Garten, Garage, Waschküche

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, stellen Sie uns gerne Ihre Anfrage zu. Ein Besichtigungstermin kann gerne nach Absprache vereinbart werden.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.03.2035
Endenergieverbrauch: 146.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Illingen-Hüttigweiler, welches zum Landkreis Neunkirchen gehört. Im Ort selbst gibt es eine Grund- und Hauptschule (ca. 3 min. mit dem Auto und ca. 10 min. zu fuß entfernt). Kindergärten und Kindertagesstätten befinden sich in Illingen oder Wemmetsweiler (jeweils ca. 5 min. mit dem Auto).

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gibt es ebenfalls im Nachbarort Illingen, das gut mit dem Auto oder Bus in ca. 5 Minuten zu erreichen ist. In Illingen findet man auch Freizeitangebote wie ein Kino und ein Hallenbad.

Die Autobahn A8 und A1 liegen etwa 13 Minuten vom Ort entfernt.

Ausstattung: Baujahr: ca. 1910, Umbau 1978, komplette Sanierung zuletzt in 1995
Bauweise: Massivbau, Sandstein
Dach: Satteldach mit Ziegeleindeckung, gedämmt
Areal: 907 m²
Wohnfläche: ca. 170 m²
Nutzfläche: ca. 102 m²
Fenster: doppelt verglaste Kunststoff- und Holzfenster, im EG mit elektrischen Rollläden
Bodenbeläge: Laminat
Innenwände: Tapeten
Innentüren: Holztüren
Innentreppe: Holztreppe
Heizung: Ölzentralheizung von Viessmann, Baujahr 1995, Kessel 2024 erneuert
Öltanks: 2 x 1.500 l
Energieausweis: vorhanden
Verfügbar ab: zeitnah möglich Sonstiges: Maklerprovision

Der Auftraggeber verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % (einschließlich der geltenden gesetzliche Umsatzsteuer) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zzgl. etwaiger weiterer geldwerter Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen etc). Der Provisionsanspruch des Maklers ist fällig mit Abschluss des vollwirksamen Kaufvertrags mit dem von dem Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Wanwisa Paehmua
Tel.: 06841 7774010

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Tel.: +49 6841 7774010

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