GEWERBEHALLE MIT AUSSENFLÄCHE SOWIE 1-2 FH IM INDUSTRIEGEBIT VON WEISKIRCHEN

Name: Immobilien Plus GmbH
Address: Marktpl. 10, Homburg, SL, 66424, DE
Telephone: 06841 7774010

externe Objnr	KU518
Status	Aktiv
Betreuer	17
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp	Industriehalle und Freifläche
PLZ	66709
Ort	Weiskirchen
Land	Deutschland
Wohnfläche	130 m²
Gesamtfläche	406 m²
Lagerfläche	276 m²
Gewerbefläche	276 m²
Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach
Kaufpreis	749.000 €
Provision	3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)
Währung	€

externe Objnr	KU518	Status	Aktiv
Betreuer	17	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp	Industriehalle und Freifläche	PLZ	66709
Ort	Weiskirchen	Land	Deutschland
Wohnfläche	130 m²	Gesamtfläche	406 m²
Lagerfläche	276 m²	Gewerbefläche	276 m²
Bauweise	Massiv	Dachform	Satteldach
Kaufpreis	749.000 €	Provision	3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)
Währung	€

Objektbeschreibung: Wohnen und Arbeiten an einem Ort - Gewerbegrundstück mit vielseitiger Nutzbarkeit

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein großzügiges Gewerbegrundstück, welches eine Gewerbehalle mit Bürotrakt sowie ein 1-2 Familienhaus mit Doppelgarage beinhaltet. Das Areal umfasst eine Fläche von ca. 3.000 m². Beide Objekte können vielseitig genutzt werden.

Die Gewerbehalle besitzt eine Gesamtfläche von etwa 276 m². Sie besteht aus einer großen Halle, mit integriertem elektrischen Rolltor und einem Bürotrakt, welches ein Büro, ein Bad, ein Aufenthaltsraum und ein Lager beinhaltet. Die Büroräume sind nur über die Halle begehbar. Die Gewerbehalle besitzt eine Drainage.

Das Wohnhaus liegt auf der linken Seite des Grundstücks an der Straße. Es kann als Ein- aber auch als Zweifamilienhaus genutzt werden, da es zwei separate Wohneinheiten gibt. Das Haus wurde 1995 gebaut und ist voll unterkellert. Im Kellergeschoss befindet sich neben den Kellerräumen und dem Heizraum auch ein großes Büro mit Aufenthaltsraum sowie einem Badezimmer mit WC und Dusche. Das Büro besitzt außerdem einen separaten Zugang.

Das gesamte Gelände ist umzäunt und besitzt eine Videoüberwachung. Das Grundstück ist nur an der Straße über ein großes Tor begeh- und befahrbar.

Raumaufteilung des Hauses:

Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Gäste-WC, Diele, Küche mit EBK, großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse mit ca. 60 m², 2 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne

Dachgeschoss:
Diele, großes Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche mit integrierter Einbauküche (neuwertig)

Kellergeschoss:
Kellerraum, Heizraum, Büro mit separatem Eingang, Aufenthaltsraum, Badezimmer mit WC und Nasszelle, Doppelgarage mit elektrischem Garagenrolltor Lage: Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet in Weiskirchen, welches zum Landkreis Merzig-Wadern gehört. Das Grundstück liegt in einer Sackgasse.

Das Gewerbegebiet bietet für Firmen jeglicher Art eine zentrale Lage. Die Autobahn A1 in Richtung Trier und Saarbrücken ist in ca. 15 Minuten gut erreichbar. Weiskirchen liegt zwischen den Orten Losheim am See und Nonnweiler.

Ausstattung: Areal: ca. 3.000 m²
Videoüberwachung: vorhanden

Ausstattung Gewerbehalle:
Baujahr: 2016
Gesamtfläche: ca. 276 m²
Bauweise: Skelettbauweise Halle, Massivbauweise Bürotrakt

Ausstattung Wohnhaus (Fertighaus):
Baujahr: 1995, Ausbau Dachgeschoss 2005
Wohnfläche: ca. 130 m²
Dach: Satteldach mit Tonziegeleindeckung
Fenster: doppelt verglaste Holzfenster mit Rollläden und teilweise Klappläden
Innenböden: Laminat, Fliesen
Innentüren: Holztüren
Heizung: Gaszentralheizung
Energieausweis: in Vorbereitung Sonstiges: Maklerprovision

Der Auftraggeber verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % (einschließlich der geltenden gesetzliche Umsatzsteuer) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zzgl. etwaiger weiterer geldwerter Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen etc).
Der Provisionsanspruch des Maklers ist fällig mit Abschluss des vollwirksamen Kaufvertrags mit dem von dem Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Wanwisa Paehmua
Tel.: 06841 7774010

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