NEUNKIRCHEN-WIEBELSKIRCHEN; GROSSZÜGIGES 2-3 FAMILIENHAUS MIT GARTEN

Name: Immobilien Plus GmbH
Address: Marktpl. 10, Homburg, SL, 66424, DE
Telephone: 06841 7774010

externe Objnr	RM836
Status	Aktiv
Betreuer	17
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	66540
Ort	Neunkirchen/Saar
Land	Deutschland
Wohnfläche	190 m²
Nutzfläche	80 m²
Grundstücksgröße	593 m²
Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	6
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Gasheizung
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach
Kaufpreis	169.000 €
Provision	2,38 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)
Währung	€
Stellplatzanzahl	5

externe Objnr	RM836	Status	Aktiv
Betreuer	17	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus	PLZ	66540
Ort	Neunkirchen/Saar	Land	Deutschland
Wohnfläche	190 m²	Nutzfläche	80 m²
Grundstücksgröße	593 m²	Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	6	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Gasheizung
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien	Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach	Kaufpreis	169.000 €
Provision	2,38 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)	Währung	€
Stellplatzanzahl	5

Objektbeschreibung: Dieses großzügige Anwesen besitzt eine Wohnfläche von etwa 190 m². Es befindet sich auf einem Grundstück mit 593 m² und wurde 1939 erbaut. Das Haus ist voll unterkellert und besteht aus drei Etagen. Es kann als ein großes Einfamilienhaus, aber auch als 3-Familienhaus genutzt werden.

Der Zustand des Objektes ist stark sanierungsbedürftig. Geheizt wurde es mit einer Gaszentralheizung.

Vor dem Anwesen befinden sich 3 Stellplätze und hinter dem Haus gibt es noch eine Garage, die allerdings nur als Abstellfläche genutzt werden kann. Das Grundstück ist komplett eben und besitzt einen guten Schnitt.

Raumaufteilung des Hauses:

Erdgeschoss:
großer Eingangsbereich, zwei Gäste-WC's, großzügiges Wohn- und Esszimmer

1. Obergeschoss:
Diele, 2 Schlafzimmer, Wohnküche, Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Badezimmer

Dachgeschoss:
Wohn- und Esszimmer mit Küchenbereich, 2 Schlafzimmer Lage: Das Haus befindet sich in Neunkirchen-Wiebelskirchen. Im Ort selbst gibt es eine Kindertagesstätte, einen Kindergarten und eine Grundschule. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der Nähe und sind fußläufig in wenigen Minuten gut erreichbar.

Wiebelskirchen bietet viele verschiedene Freizeitmöglichkeiten an, wie beispielsweise ein Freibad, die Sporthalle Wiebelskirchen sowie aber auch das Naturschutzgebiet Bliesauen.

Die Stadt Neunkirchen erreicht man in ca. 5 Minuten gut mit dem Auto und etwa 10 Minuten benötigt man bis zur Autobahnanbindung an die A8 in Richtung Saarlouis und Pirmasens.

Ausstattung: Baujahr: 1939
Areal: 593 m²
Wohnfläche: ca. 190 m²
Nutzfläche: ca. 80 m²
Dachform: Satteldach
Heizung: Gaszentralheizung
Energieausweis: in Bearbeitung
Fenster: doppelt verglaste Kunststoff- und Holzfenster
Zustand: baufällig, Sanierungsbedürftig Sonstiges: Ihre Ansprechpartnerin: Frau Paehmua
Tel.: 06841 7774010

Maklerprovision

Der Auftraggeber verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 2,38 % (einschließlich der geltenden gesetzliche Umsatzsteuer) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zzgl. etwaiger weiterer geldwerter Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen etc).
Der Provisionsanspruch des Maklers ist fällig mit Abschluss des vollwirksamen Kaufvertrags mit dem von dem Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Wanwisa Paehmua
Tel.: 06841 7774010

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kontakt@immoplus-hom.de
Tel.: +49 6841 7774010

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