HOMBURG-ERBACH; HELLE UND FREUNDLICHE 2 ZKB WOHNUNG MIT SÜDBALKON

Name: Immobilien Plus GmbH
Address: Marktpl. 10, Homburg, SL, 66424, DE
Telephone: 06841 7774010

externe Objnr	ED834
Status	Aktiv
Betreuer	17
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	66424
Ort	Homburg
Land	Deutschland
Etage	3
Wohnfläche	57 m²
Nutzfläche	10 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Etagenzahl	4
Bauweise	Massiv
Dachform	Flachdach
Kaufpreis	99.000 €
Hausgeld	270 €
Provision	3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)
Währung	€
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	ED834	Status	Aktiv
Betreuer	17	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	66424
Ort	Homburg	Land	Deutschland
Etage	3	Wohnfläche	57 m²
Nutzfläche	10 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplatzart	Stellplatz im Freien	Etagenzahl	4
Bauweise	Massiv	Dachform	Flachdach
Kaufpreis	99.000 €	Hausgeld	270 €
Provision	3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)	Währung	€
Stellplatzanzahl	1

Objektbeschreibung: Diese offene und helle 2 ZKB Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Objekt hat einen guten Schnitt und ist mit einem Balkon mit südlicher Ausrichtung ausgestattet. Somit kann man hier ganztägig die Sonne genießen.
Zur weiteren Ausstattung der Wohnung gehört außerdem noch ein Kellerraum und ein Stellplatz im Freien. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Mieteinnahmen betragen p. a. 7.080,00 EUR.

Im Kellergeschoss des Hauses befindet sich ein Wasch- und Trockenraum. Dort steht zur gemeinsamen Nutzung eine Waschmaschine und ein Trockner für die Bewohner des Hauses zur Verfügung.

Raumaufteilung:
Diele, Schlafzimmer mit französischem Balkon, Bad mit Badewanne, Wohn-/ Esszimmer mit offener Küche sowie Zugang zum Südbalkon

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.04.2028
Endenergieverbrauch: 120.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Das Haus befindet sich in einer schönen und ruhigen Waldrandlage in Homburg-Erbach.
Direkt vor dem Anwesen gibt es Bushaltestellen. Weiterhin hat man hier auch eine gute Anbindung an die Autobahn A6 und A8 in Richtung Saarbrücken, Kaiserslautern, Neunkirchen und Pirmasens.
Es gibt in der Nähe auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, die teilweise sogar fußläufig oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten gut zu erreichen sind.
Das Universitätsklinikum sowie die Innenstadt von Homburg liegen etwa 10 Minuten vom Haus entfernt.

Ausstattung: Wohnfläche: ca. 57 m²
Zustand: gepflegt
Dachform: Flachdach
Heizung: Gaszentralheizung
Energieausweis: vorhanden
Fenster: Kunststofffenster, doppelt verglast, 2019 komplett erneuert
Innentüren: Holztüren
Fußböden: Vinyl-Parkett, Fliesen
Einbauküche: kann übernommen werden
Frei ab: nach Vereinbarung Sonstiges: Ihre Ansprechpartnerin: Frau Paehmua
Tel. 06841 7774010

Maklerprovision

Der Auftraggeber verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % (einschließlich der geltenden gesetzliche Umsatzsteuer) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zzgl. etwaiger weiterer geldwerter Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen etc). Der Provisionsanspruch des Maklers ist fällig mit Abschluss des vollwirksamen Kaufvertrags mit dem von dem Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Wanwisa Paehmua
Tel.: 06841 7774010

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