HOMBURG-EINÖD; PROFESSORENHAUS IN RUHIGER 1A LAGE

Name: Immobilien Plus GmbH
Address: Marktpl. 10, Homburg, SL, 66424, DE
Telephone: 06841 7774010

externe Objnr	HL886
Status	Aktiv
Betreuer	14
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	66424
Ort	Homburg / Einöd
Land	Deutschland
Wohnfläche	320 m²
Nutzfläche	50 m²
Grundstücksgröße	957 m²
Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage
Etagenzahl	2
Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach
Kaufpreis	540.000 €
Provision	3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)
Währung	€

externe Objnr	HL886	Status	Aktiv
Betreuer	14	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	66424
Ort	Homburg / Einöd	Land	Deutschland
Wohnfläche	320 m²	Nutzfläche	50 m²
Grundstücksgröße	957 m²	Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage	Etagenzahl	2
Bauweise	Massiv	Dachform	Satteldach
Kaufpreis	540.000 €	Provision	3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)
Währung	€

Objektbeschreibung: Objektbeschreibung:
Entdecken Sie Ihr neues Traumhaus in der idyllischen Lage von Homburg-Einöd!
Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet Ihnen auf ca. 320 m² Wohnfläche und einem Areal von insgesamt 957 m² ein einzigartiges Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt.
Das Haus liegt erhöht und ist nicht einsehbar, was Ihnen Privatsphäre und einen atemberaubenden Ausblick garantiert.

Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offenes Wohnkonzept, das modernes Wohnen mit einem Gefühl von Geborgenheit vereint. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich lädt zu geselligen Abenden ein und bietet direkten Zugang zu zwei überdachten Balkonen – ideal für entspannte Stunden im Freien mit herrlichem Ausblick. Das angrenzende Kaminzimmer sorgt für eine gemütliche Atmosphäre an kühleren Tagen.
Die Kochküche kann mit einer geräumigen Einbauküche perfekt ausgestattet werden und das Herz eines jeden Hobbykochs höher schlagen lassen. Zusätzlich finden Sie im Erdgeschoss ein Bürozimmer mit integrierter Bibliothek – der ideale Ort für konzentriertes Arbeiten oder zum Entspannen mit einem guten Buch.
Ein Gäste-WC vervollständigt das Angebot und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.

Untergeschoss:
Eine elegante Treppe führt Sie ins Untergeschoss, welches nach hinten hin ebenerdig ist und somit direkten Zugang zum Garten und zur Terrasse bietet. Hier erwarten Sie drei großzügige Schlafzimmer, die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten und sowie ein angrenzendes Ankleidezimmer.
Zwei separate Bäder – eines mit Dusche und Wanne sowie ein weiteres mit Dusche – sorgen für zusätzlichen Komfort.

Nützliche Räume wie der Heizkeller, die Waschküche und ein separater Kellerraum bieten Ihnen wertvollen Stauraum.

Außenbereich:
Der weitläufige Garten lädt zum Verweilen ein und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung Ihrer persönlichen Wohlfühloase. Ob Grillabende mit Freunden oder entspannte Stunden im Grünen – hier finden Sie den perfekten Rückzugsort. Eine Garage rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum sowie Schutz für Ihr Fahrzeug.

Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: Homburg-Einöd ist bekannt für seine naturnahe Umgebung und die gute Anbindung an die Stadt. Hier genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend, während Sie gleichzeitig schnell in der Innenstadt sind. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung: - Baujahr: ca. 1970
- Bauweise: massiv
- Wohnfläche: ca. 320 m²
- Areal: ca. 957 m²
- Dach: Satteldach, Wellplattendach, neu 2014
- Fassade neu 2014
- Heizung: Ölzentralheizung, Brennwertheizung, Bj. 2009
- Fenster: Holzfenster, doppelt verglast
- Böden: überwiegend Holz, Fliesen, PVC
- Energieausweis: in Vorbereitung
- Verfügbar ab: sofort

Ihre Ansprechpartnerin: Frau Julia Oleinikov
Tel.: 06841 777 4010

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Frau Julia Oleinikov
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