BEXBACH; FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS MIT SONNIGEM GARTEN

Name: Immobilien Plus GmbH
Address: Marktpl. 10, Homburg, SL, 66424, DE
Telephone: 06841 7774010

externe Objnr	WI176
Status	Aktiv
Betreuer	14
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	66450
Ort	Bexbach / Oberbexbach
Land	Deutschland
Wohnfläche	200 m²
Nutzfläche	50 m²
Grundstücksgröße	5.380 m²
Anzahl Zimmer	8
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl	3
Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach
Kaufpreis	469.000 €
Provision	3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)
Währung	€
Stellplatzanzahl	6

externe Objnr	WI176	Status	Aktiv
Betreuer	14	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	66450
Ort	Bexbach / Oberbexbach	Land	Deutschland
Wohnfläche	200 m²	Nutzfläche	50 m²
Grundstücksgröße	5.380 m²	Anzahl Zimmer	8
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien	Etagenzahl	3
Bauweise	Massiv	Dachform	Satteldach
Kaufpreis	469.000 €	Provision	3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)
Währung	€	Stellplatzanzahl	6

Objektbeschreibung: Dieses ansprechende Anwesen befindet sich in ruhiger Lage von Oberbexbach. Zur Immobilie gehört weiterhin insgesamt 5.380 m² Land, sowie ein eigener privater Weg, der zum Anwesen führt.
Durch die vielen Fensterelemente und die helle Innenausstattung des Hauses gestaltet sich eine angenehme Wohnatmosphäre.
Der sonnige Garten mit der Holzterrasse bietet genügend Platz für verschiedene Aktivitäten.
Neben dem Einfamilienhaus befinden sich reichlich Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge und eine zugehörige Garage.

Raumaufteilung:
Das Erdgeschoss besteht aus einem Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss, einem zusätzlichen Gäste-WC, einer Diele und 5 weiteren Zimmern, die als Schlaf- oder Gästezimmer oder als Wohnräume genutzt werden können.

Das Obergeschoss beinhaltet eine Diele mit Zugang zum Balkon, ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Eckbadewanne, Bidet und WC, eine geräumige Küche mit Essbereich, einen großzügigen Wohn-/ Essbereich, der sich über die gesamte Hausbreite erstreckt, ein Schlafzimmer mit Ausgang zur Terrasse und Garten und eine weitere Zimmer, welches als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann.

Im Untergeschoss befinden sich 2 Kellerräume und ein Heizungsraum.

Das Haus wurde im Jahr 2013 komplett saniert und im Jahr 2020 umfangreich renoviert und befindet sich daher in einem top gepflegten Zustand. Lage: Das freistehende Gebäude befindet sich in sehr ruhiger Lage in Oberbexbach, umgeben von Grün.
Der Ort selbt bietet genügend Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie verschiedene Ärtze, Apotheke und Bäckerei.
Die Autobahnanbindung an die A8 liegt ca. 5 Fahrminuten vom Anwesen entfernt.

Ausstattung: Baujahr: um 1900, komplette Sanierung des Hauses im Jahr 2013, Renovierung 2020
Bauweise: Massivbau
Dachform: Satteldach, 2013 erneuert
Areal: 5.380 m²
Wohnfläche: ca. 200 m²
Heizung: Gaszentralheizung, Fa. Brötje, Brennwert mit Warmwasserspeicher, Baujahr 2013
Fenster: Kunststofffenster, doppelt verglast mit Rollläden
Böden: Laminat, Fliesen
Innenwände: Tapeten, gestrichen
Energieausweis: in Vorbereitung
Frei ab: 01.12.2024 Sonstiges: Nebenkosten: sämtliche Verbrauchskosten wie Strom, Gas, Wasser, Müll usw. werden von den Mietern selbst getragen

Ihr Ansprechpartner: Frau Julia Oleinikov
Tel.: 06841 777 4010

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