ZWEIBRÜCKEN-OBERAUERBACH; TOP GEPFLEGTES FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS MIT MODERNER EBK

Name: Immobilien Plus GmbH
Address: Marktpl. 10, Homburg, SL, 66424, DE
Telephone: 06841 7774010

externe Objnr	OO323
Status	Aktiv
Betreuer	17
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	66482
Ort	Zweibrücken / Oberauerbach
Land	Deutschland
Wohnfläche	120 m²
Nutzfläche	15 m²
Grundstücksgröße	900 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach
Netto Kaltmiete	1.050 €
Kaltmiete	1.050 €
Nebenkosten	150 €
Warmmiete	1.200 €
Währung	€
Kaution	3.150 €
Stellplatzanzahl	2

externe Objnr	OO323	Status	Aktiv
Betreuer	17	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	66482
Ort	Zweibrücken / Oberauerbach	Land	Deutschland
Wohnfläche	120 m²	Nutzfläche	15 m²
Grundstücksgröße	900 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien	Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach	Netto Kaltmiete	1.050 €
Kaltmiete	1.050 €	Nebenkosten	150 €
Warmmiete	1.200 €	Währung	€
Kaution	3.150 €	Stellplatzanzahl	2

Objektbeschreibung: Dieses wunderschöne Einfamilienhaus besticht durch seinen historischen Charme und seine moderne Ausstattung. Das im Jahr 2021 vollständig sanierte Sandsteinhaus bietet auf zwei Etagen eine durchdachte Raumaufteilung, die ideal für Familien geeignet ist. Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 900 m² und einer Wohnfläche von ca. 120 m² verspricht es ein gemütliches und zugleich stilvolles Zuhause.

Betritt man das Haus, befindet man sich im Eingangsbereich. Von hier aus gelangt man zum Tageslichtbad, welches mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet ist und zum großzügigen Wohn- und Esszimmer, das offen gestaltet ist. Die angrenzende Küche ist mit einer modernen Einbauküche mit Elektrogeräten der Marke Miele ausgestattet. Es gibt beispielsweise ein Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug.

Im Obergeschoss des Hauses gibt es drei geräumige Schlafzimmer, wobei eines davon ein Durchgangszimmer ist. In einem Schlafzimmer gibt es einen integrierten Kleiderschrank.

Zum Haus gehört eine ca. 20 m² große Terrasse. Ein weiteres Highlight ist der große Garten, der durch eine Außentreppe erreichbar ist.

Für Fahrzeuge stehen sowohl Garage als auch Stellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung. Der Keller bietet zusätzlich weiteren Stauraum und ein Hobbyraum.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lage: Das Haus befindet sich in Zweibrücken. Die Stadt ist eine Kreisfreie Stadt im Westen des Landes, nahe der Grenze zum Saarland und zu Frankreich. Zweibrücken ist außerdem für Ihre historischen Bauwerke, Parks und das Outlet Center bekannt.
Die genaue Adresse des Hauses befindet sich in einem Zentralen Teil der Stadt. In der Umgebung befinden sich sowohl Wohnhäuser als auch Geschäfte, Restaurants und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Region ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. mit Nähe zur A8, die unter anderem nach Saarbrücken und Pirmasens führt.

Ausstattung: Baujahr: 1920, 2021 vollständige Sanierung
Dach: Satteldach
Areal: ca. 900 m²
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zustand: gepflegt
Fenster: doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollläden
Bodenbeläge: Parkett (Echtholz)
Heizung: Ölzentralheizung
Energieausweis: in Bearbeitung
Frei ab: 01.12.2024 Sonstiges: In der Nebenkostenvorauszahlung von monatlich 150,00 EUR sind alle umlegbaren Kosten, sowie auch die Vorauszahlung für das Heizen mit Öl und für den Wasserverbrauch enthalten. Lediglich der Stromverbrauch muss selbst bei den Stadtwerken angemeldet werden.

Ihr Ansprechpartner: Frau Paehmua
Tel.: 06841 7774010

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Wanwisa Paehmua
Tel.: 06841 7774010

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