HOMBURG-UNINÄHE; GEPFLEGTE 2 ZKB SINGLE-WOHNUNG MIT BALKON SOWIE STELLPLATZ

Name: Immobilien Plus GmbH
Address: Marktpl. 10, Homburg, SL, 66424, DE
Telephone: 06841 7774010

externe Objnr	RR906
Status	Aktiv
Betreuer	14
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	66424
Ort	Homburg
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	53 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach
Kaufpreis	177.000 €
Hausgeld	208 €
Provision	3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)
Währung	€
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	RR906	Status	Aktiv
Betreuer	14	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	66424
Ort	Homburg	Land	Deutschland
Etage	1	Wohnfläche	53 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Balkon/Terrassen	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Bauweise	Massiv	Dachform	Satteldach
Kaufpreis	177.000 €	Hausgeld	208 €
Provision	3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)	Währung	€
Stellplatzanzahl	1

Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrer neuen Eigentumswohnung!

Diese charmante 2 ZKB Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten. Das Haus wurde 1996 erbaut. Die Wohnung befindet sich in einem top gepflegten Zustand, wurde 2023 komplett renoviert und hat eine gemütliche Atmosphäre.

Mit einer Wohnfläche von ca. 53 m² bietet diese Wohnung ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, das durch ein bodentiefes Fenster, mit Zugang zum Balkon, einen tollen Blick auf die Umgebung ermöglicht. Neben diesem Raum befindet sich die Küche und am Ende des Flurs das Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Im Flur gibt es auch einen kleinen Abstellraum.

Im Kellergeschoss des Hauses befindet sich eine Waschküche, die von allen Bewohnern gemeinschaftlich genutzt werden kann. Hier stehen separate Anschlüsse für jede Wohnung zur Verfügung, so dass jeder seine eigene Waschmaschine und Trockner aufstellen kann.

Der gemeinschaftlich nutzbare Garten hinter dem Haus ist eine wahre Oase der Entspannung. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und sich an warmen Tagen im Freien erholen. Der Garten ist liebevoll gestaltet und bietet Ihnen verschiedene Sitzgelegenheiten, um sich zurückzulehnen und die Ruhe zu genießen.

Zur Wohnung gehört des weiteren ein Stellplatz, der im Kaufpreis inbegriffen ist. Besucherparkplätze sind ebenfalls vorhanden, die gemeinschaftlich genutzt werden dürfen.

Raumaufteilung:
Diele, Wohn-/ Essbereich mit Zugang zum Balkon, Küche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Abstellraum

Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.02.2027
Endenergieverbrauch: 110.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Die zentrale, aber dennoch ruhige Lage der Wohnung bietet Ihnen eine optimale Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe.
Auch die Autobahnen in Richtung Kaiserslautern und Saarbrücken sind schnell zu erreichen, so dass Sie flexibel mobil sind.

Ausstattung: Baujahr: 1996, 2023 komplett renoviert
Wohnfläche: ca. 53 m²
Heizung: Gaszentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Fenster: doppelt verglaste Holzfenster mit Rollläden
Innentüren: Holztüren
Fußböden: Fliesen
Innenwände: Raufaser, weiß gestrichen
Zustand: top gepflegter Zustand
Frei ab: sofort Sonstiges: Ihre Ansprechpartnerin: Frau Julia Oleinikov
Tel.: 06841 777 4010

Maklerprovision

Der Auftraggeber verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % (einschließlich der geltenden gesetzliche Umsatzsteuer) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zzgl. etwaiger weiterer geldwerter Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen etc). Der Provisionsanspruch des Maklers ist fällig mit Abschluss des vollwirksamen Kaufvertrags mit dem von dem Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Julia Oleinikov
Tel.: 06841 7774010

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Tel.: +49 6841 7774010

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