HOMBURG-UNINÄHE; GEPFLEGTE 2 ZKB WOHNUNG MIT HERRLICHEM BALKON

Name: Immobilien Plus GmbH
Address: Marktpl. 10, Homburg, SL, 66424, DE
Telephone: 06841 7774010

externe Objnr	XU956
Status	Aktiv
Betreuer	17
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	66424
Ort	Homburg
Land	Deutschland
Etage	7
Wohnfläche	50 m²
Nutzfläche	5 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Heizungsart	Fernwärme
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplatzart	Parkhaus
Bauweise	Massiv
Dachform	Flachdach
Kaufpreis	109.000 €
Hausgeld	265 €
Provision	3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)
Währung	€
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	XU956	Status	Aktiv
Betreuer	17	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	66424
Ort	Homburg	Land	Deutschland
Etage	7	Wohnfläche	50 m²
Nutzfläche	5 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1	Heizungsart	Fernwärme
Fahrstuhl	Personenaufzug	Stellplatzart	Parkhaus
Bauweise	Massiv	Dachform	Flachdach
Kaufpreis	109.000 €	Hausgeld	265 €
Provision	3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)	Währung	€
Stellplatzanzahl	1

Objektbeschreibung: Diese schöne 2 ZKB Wohnung befindet sich in der 7. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Anwesen ist mit einem Aufzug ausgestattet.

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 50 m² und verfügt über einen Balkon, von hier aus man einen herrlichen Ausblick ins Grüne hat. Das Wohn- und Esszimmer hat einen offenen Kochbereich mit Einbauküche. Sie ist nicht im Kaufpreis enthalten, kann aber gerne übernommen werden.

Die Wohnung wurde aktuell zum 01.11.2024 neu vermietet.

Raumaufteilung:
Diele, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche, 1 Schlafzimmer, Wohn-/ Esszimmer mit offenem Küchenbereich und Zugang zum Balkon

Zum Objekt gehört außerdem noch ein Kellerraum im Untergeschoss. Parkmöglichkeiten sind am Haus vorhanden und stehen den Anwohnern zur Verfügung.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.11.2027
Endenergieverbrauch: 178.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: F

Lage: Diese Wohnung ist zentral zwischen der Uni und dem Stadtzentum von Homburg gelegen. Gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind gewährleistet.
Die Universitätsklinik kann sehr gut auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden.
Sämtliche Ärzte, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind somit ebenfalls mit dem Auto, mit dem Bus oder auch fußläufig zu erreichen.
Homburg selbst verfügt weiterhin über mehrere Kindergärten, sowie Grundschulen und weiterführende Schulen.

Ausstattung: Baujahr: 1982
Wohnfläche: ca. 50 m²
Etage: 7. OG
Aufzug: vorhanden
Heizung: Fernwärme
Energieausweis: vorhanden
Fenster: doppelt verglaste Kunststofffenster
Fußböden: Laminat, Fliesen
Innenwände: Tapeten, weiß gestrichen
Frei ab: 01.10.2024 Sonstiges: Ihre Ansprechpartnerin:

Frau Paehmua
Tel. 06841 7774010

Maklerprovision

Der Auftraggeber verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % (einschließlich der geltenden gesetzliche Umsatzsteuer) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zzgl. etwaiger weiterer geldwerter Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen etc). Der Provisionsanspruch des Maklers ist fällig mit Abschluss des vollwirksamen Kaufvertrags mit dem von dem Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Wanwisa Paehmua
Tel.: 06841 7774010

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Tel.: +49 6841 7774010

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