HOMBURG-SCHWARZENBACH; 1-2 FAMILIENHAUS MIT PARKÄHNLICHEM GRUNDSTÜCK ZU VERKAUFEN

Name: Immobilien Plus GmbH
Address: Marktpl. 10, Homburg, SL, 66424, DE
Telephone: 06841 7774010

externe Objnr	XL011
Status	Aktiv
Betreuer	21
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	66424
Ort	Homburg / Schwarzenbach
Land	Deutschland
Wohnfläche	150 m²
Nutzfläche	60 m²
Grundstücksgröße	2.000 m²
Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	3
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage
Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach
Kaufpreis	229.000 €
Provision	3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)
Währung	€
Stellplatzanzahl	4

externe Objnr	XL011	Status	Aktiv
Betreuer	21	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	66424
Ort	Homburg / Schwarzenbach	Land	Deutschland
Wohnfläche	150 m²	Nutzfläche	60 m²
Grundstücksgröße	2.000 m²	Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	3
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage	Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach	Kaufpreis	229.000 €
Provision	3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)	Währung	€
Stellplatzanzahl	4

Objektbeschreibung: Herzlich Willkommen!
Hier wird Ihnen ein großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² und zusätzlichen ca. 60 m² Nutzfläche präsentiert. Das Anwesen liegt auf einem Parkähnlichem Grundstück mit etwa 2.000 m² Areal.

Betritt man das Haus, den man durch einen geräumigen Innenhof erreicht, befindet man sich im Eingangsbereich. Auf der rechten sowie auch auf der linken Seite des Erdgeschosses gibt es jeweils ein Schlafzimmer, die aber auch wunderbar als Wohn- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Gerade aus liegt das Badezimmer, welches mit einer Badewanne und WC ausgestattet ist. Des weiteren gibt es im Erdgeschoss noch eine Küche mit Zugang zum Garten und ein Gewölbekeller.

Das 1. Obergeschoss des Hauses bietet viele Nutzungsmöglichkeit.
Auf dieser Etage gibt es einen Balkon, ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche mit Koch- und Essbereich, 2 Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein Tageslichtbad mit Badewanne und WC.

Neben dem Haupthaus befindet sich ein angebautes Gebäude. Hier findet man ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC und ein Zimmer, welches sich ideal als Büro- oder Gästezimmer eignet.

Der Parkähnliche Garten bietet neben der großzügigen Grünfläche einen Wintergarten, einen Teich und zwei Gartenhäuser. Hier gibt es auch einen funktionsfähigen Pool, dessen Folie erneuert werden muss.

Der Speicher des Hauses kann zusätzlich bei Bedarf ausgebaut werden.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.05.2034
Endenergiebedarf: 434.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Lage: Das Haus befindet sich in einer Ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend in Homburg Schwarzenbach. Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nachbarschaft ist familienfreundlich und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.

Ausstattung: Areal: ca. 2000 m²
Wohnfläche: ca. 150 m²
Nutzfläche: ca. 60 m²
Baujahr: 1880
Zustand: ständig renoviert
Dachform: Satteldach
Heizung: Gaszentralheizung
Fußböden: Laminat, Fliesen
Innenwände: Tapeten, Holzpaneelen
Innentüren: Holztüren
Innentreppen: Holztreppe
Energieausweis: vorhanden
Frei ab: nach Vereinbarung Sonstiges: Ihre Ansprechpartnerin: Frau Sarah Bodnar
Tel. 06841 7774010

Maklerprovision

Der Auftraggeber verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % (einschließlich der geltenden gesetzliche Umsatzsteuer) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zzgl. etwaiger weiterer geldwerter Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen etc). Der Provisionsanspruch des Maklers ist fällig mit Abschluss des vollwirksamen Kaufvertrags mit dem von dem Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Sarah Bodnar
Tel.: 06841 7774010

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Tel.: +49 6841 7774010

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