!!! NEUER PREIS !!! HAUS AM SEE; GERÄUMIGER BUNGALOW IN IDYLLISCHER LAGE IN NIEDERWÜRZBACH

Name: Immobilien Plus GmbH
Address: Marktpl. 10, Homburg, SL, 66424, DE
Telephone: 06841 7774010

externe Objnr	OH747
Status	Aktiv
Betreuer	14
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Bungalow
PLZ	66440
Ort	Blieskastel / Niederwürzbach
Land	Deutschland
Wohnfläche	150 m²
Nutzfläche	150 m²
Grundstücksgröße	496 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl	2
Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach
Kaufpreis	249.000 €
Provision	3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)
Währung	€
Stellplatzanzahl	2

externe Objnr	OH747	Status	Aktiv
Betreuer	14	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Bungalow	PLZ	66440
Ort	Blieskastel / Niederwürzbach	Land	Deutschland
Wohnfläche	150 m²	Nutzfläche	150 m²
Grundstücksgröße	496 m²	Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien	Etagenzahl	2
Bauweise	Massiv	Dachform	Satteldach
Kaufpreis	249.000 €	Provision	3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)
Währung	€	Stellplatzanzahl	2

Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Dieser charmante und freistehende Bungalow, welcher im Jahre 1965 in Massivbauweise errichtet wurde, bietet Ihnen auf einer Wohnebene eine Wohnfläche von großzügigen 150 m². Der Bungalow überzeugt mit seiner durchdachten Raumaufteilung, die sowohl Funktionalität als auch Wohnkomfort vereint.

Das Highlight dieses Bungalows ist die Lage direkt am Niederwürzbacher Weiher mit einem herrlichen Blick ins Grüne und die Natur. Genießen Sie die idyllische Umgebung und lassen Sie sich von der Schönheit der Natur verzaubern.

Der Wohnbereich besticht durch eine große Fensterfront mit direktem Blick auf den Weiher, die für eine helle und einladende Atmosphäre sorgt. Hier finden Sie ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Die offene Gestaltung zum Essbereich und der direkte Zugang zum Garten schaffen ein angenehmes Wohnklima, das zum Verweilen und Entspannen einlädt.

Im separat zugänglichen Bereich des Bungalows befinden sich drei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer sowie das Badezimmer mit Wanne und Dusche. Diese räumliche Aufteilung bietet Ihnen ausreichend Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten, um sich in Ihrem eigenen persönlichen Bereich wohlzufühlen.

Der liebevoll angelegte sonnige Garten bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen und Gärtnern und lädt dazu ein, im Sommer draußen zu essen oder einfach die Sonne zu genießen.

Im Untergeschoss des Hauses steht Ihnen ein geräumiger Partyraum zur Verfügung. Weiterhin gibt es ein gemütliches Kaminzimmer, einen Heizungsraum, einen Öltankraum, sowie 3 weitere Kellerräume. Außerdem befindet sich hier ein direkter Zugang zur Garage.
Ein Garagenstellplatz sowie weitere Abstellmöglichkeiten vor der Garage bzw. gegenüber des Hauses runden das Angebot ab.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem traumhaften Bungalow und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: Die Immobilie befindet sich in idyllischer Lage direkt am Naherholungsgebiet am Ufer des Niederwürzbacher Weihers, umgeben von reichhaltiger Natur, und bietet einen atemberaubenden Ausblick. Direkt vor der Haustür befinden sich malerische Rundwanderwege und gemütliche Gastronomiebetriebe, die zum Verweilen einladen.

Alle umliegenden Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Blieskastel-Niederwürzbach verfügt über eine gute Anbindung an Bahn- und Busverbindungen in Richtung Pirmasens, Saarbrücken und Homburg. Ein Wasgau-Einkaufsmarkt mit einem umfangreichen Sortiment befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hauses.

Weiterhin gibt es im Ort sowohl einen Kindergarten als auch eine Grundschule.

Ausstattung: Areal: 496 m²
Wohnfläche: ca. 150 m²
Nutzfläche: ca. 150 m²
Baujahr: 1965
Bauweise: Massiv
Geschossdecken: Stahlbeton
Dachform: Satteldach, Wärmedämmung der obersten Geschossdecke
Heizung: Ölzentralheizung (Baujahr ca. 2005)
Fenster: doppelt verglaste Holzfenster mit Rollläden
Fußböden: Naturstein, Fliesen, Teppich, PVC
Innenwände: Tapeten
Innentüren: Holztüren
Energieausweis: in Bearbeitung
Stellplatz: Garage, 1 Stellplatz vor der Garage
Frei ab: ab sofort Sonstiges: Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss:
offener Eingangsbereich, Gäste-WC, Küche mit Zugang zum Garten, Essbereich mit Zugang zum Garten, Wohnbereich, Hauswirtschaftsraum, 3 Kinderzimmer, 1 Elternschlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche

Untergeschoss:
Garage, Kaminzimmer, Partyraum, Heizungsraum, Öl-Tank-Raum, 2 Kellerräume, Werkstatt

Ihre Ansprechpartnerin: Frau Julia Oleinikov
Tel.: 06841 777 4010

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Frau Julia Oleinikov
Tel.: 06841 7774010

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