HOMBURG-OT; GROSSZÜGIGE UND TOP GEPFLEGTE BÜROFLÄCHE MIT GUTER ANBINDUNG

Name: Immobilien Plus GmbH
Address: Marktpl. 10, Homburg, SL, 66424, DE
Telephone: 06841 7774010

externe Objnr	IT538
Status	Aktiv
Betreuer	17
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	66424
Ort	Homburg / Erbach
Land	Deutschland
Etage	2
Gesamtfläche	198 m²
Bürofläche	198 m²
Gewerbefläche	198 m²
Fahrstuhl	Personenaufzug
Bauweise	Massiv
Kaufpreis	389.000 €
Provision	3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)
Währung	€

externe Objnr	IT538	Status	Aktiv
Betreuer	17	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche	PLZ	66424
Ort	Homburg / Erbach	Land	Deutschland
Etage	2	Gesamtfläche	198 m²
Bürofläche	198 m²	Gewerbefläche	198 m²
Fahrstuhl	Personenaufzug	Bauweise	Massiv
Kaufpreis	389.000 €	Provision	3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)
Währung	€

Objektbeschreibung: Wir bieten hier zum Verkauf eine top gepflegte Büro- oder Praxisfläche mit etwa 198 m² an. Das Objekt befindet sich im 2. Obergeschoss eines großzügigen Wohn- und Geschäftshauses. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet.

Derzeitige Raumaufteilung:

Flur, Damen- und Herrentoiletten, ein Besprechungszimmer, ein großes Büro, zwei weitere Büroräume, Teeküche

Die Gewerbeeinheit ist derzeit vermietet. Die jährliche Mieteinnahme beträgt 15.444,00 EUR (zzgl. NK sowie MwSt).

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 24.11.2024
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 50.30 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 36.20 kWh/(m²*a)

Lage: Das Haus befindet sich in einer zentralen Lage in Homburg-Erbach. Direkt vor der Haustür gibt es viele verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie diverse Einkaufsläden. In unmittelbarer Nähe befinden sich Busanbindungen und der Hauptbahnhof. Die Autobahn A6 ist ebenfalls in wenigen Minuten gut erreichbar.

Die Stadt Homburg ist nur ca. 5 min. und das Universitätsklinikum ca. 8 min. mit dem Auto vom Haus entfernt.

Ausstattung: Gesamtfläche: ca. 198 m²
Aufzug: vorhanden
Heizungsart: Gaszentralheizung
Energieausweis: vorhanden
Fenster: doppelt verglaste Kunststofffenster
Frei ab: nach Vereinbarung Sonstiges: Es gibt Tiefgaragenstellplätze, die dazu gekauft werden können.

Maklerprovision

Der Auftraggeber verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % (einschließlich der geltenden gesetzliche Umsatzsteuer) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zzgl. etwaiger weiterer geldwerter Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen etc).
Der Provisionsanspruch des Maklers ist fällig mit Abschluss des vollwirksamen Kaufvertrags mit dem von dem Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Wanwisa Paehmua
Tel.: 06841 7774010

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kontakt@immoplus-hom.de
Tel.: +49 6841 7774010

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