HOMBURG-OT; HOCHWERTIGE UND SONNIGE NEUBAUWOHNUNG MIT 2 TERRASSEN UND TIEFGARAGE

Name: Immobilien Plus GmbH
Address: Marktpl. 10, Homburg, SL, 66424, DE
Telephone: 06841 7774010

externe Objnr	EI572
Status	Aktiv
Betreuer	14
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	66424
Ort	Homburg / Schwarzenbach
Land	Deutschland
Wohnfläche	126 m²
Anzahl Zimmer	3,5
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Balkon/Terrassen	2
Befeuerung	Luft/wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplatzart	Tiefgarage
Bauweise	Massiv
Dachform	Flachdach
Kaufpreis	629.000 €
Provision	3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)
Währung	€

externe Objnr	EI572	Status	Aktiv
Betreuer	14	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	66424
Ort	Homburg / Schwarzenbach	Land	Deutschland
Wohnfläche	126 m²	Anzahl Zimmer	3,5
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Balkon/Terrassen	2	Befeuerung	Luft/wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung	Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplatzart	Tiefgarage	Bauweise	Massiv
Dachform	Flachdach	Kaufpreis	629.000 €
Provision	3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)	Währung	€

Objektbeschreibung: Diese exklusive Neubauwohnung bietet Ihnen auf ca. 126 m² Wohnfläche ein einzigartiges und barrierefreies Wohnerlebnis.

Die großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung besticht nicht nur durch ihre gehobene Ausstattung, sondern auch durch eine moderne Architektur, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird.
Dank der durchdachten Raumaufteilung und den ausgewählten Baumaterialien erleben Sie in Ihrem neuen Zuhause erstklassigen Wohnkomfort.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem geräumigen Flur empfangen, von dem aus alle Räume der Wohnung erreichbar sind.

Das geräumige Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide bildet ein Highlight dieser Neubauwohnung.
Das luxuriöse Badezimmer ist mit einer bodengleichen, geräumigen Dusche und einem Keramikwaschtisch ausgestattet.
Ein weiteres Schlafzimmer bietet sich als Gästezimmer oder Bürozimmer an.
Die Wohnung verfügt zudem über ein separates Gäste-Bad mit einer ebenfalls bodengleichen Dusche.

Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Die moderne Küche ist elegant in den Wohnbereich integriert und ist mit einer hochwertigen Küchenzeile und mit einer Kücheninsel ausgestattet.
Die bodentiefen Fensterelemente sorgen für lichtdurchflutete Räume und ermöglichen einen direkten und schwellenlosen Austritt zu den beiden geräumigen Terrassen, die sich perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft eignet.

Ein praktischer Abstellraum bietet sowohl genügend Stauraum, als auch einen bequemen Waschmaschinenschluss.

Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung versehen, die für individuelle Wärme in allen Räumen sorgt. Designboden in Holzoptik und geschmackvolle Fliesen schaffen ein stilvolles und luxuriöses Ambiente.

Zur Wohnung kann ebenfalls ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden, der bequem über einen Aufzug zu erreichen ist. Darüber hinaus steht den Bewohnern des Mehrfamilienhauses ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Ein Fahrrad- und Kinderwagenraum finden Sie ebenfalls auf der Parkebene des Hauses.

Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe

Lage: Diese Neubauwohnung befindet sich in einer exklusiven Wohngegend von Homburg-Schwarzenbach in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Die Umgebung ist von viel Grün umgeben und bietet eine erstklassige Lebensqualität.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
In wenigen Fahrminuten erreicht man die Autobahnanbingungen in Richtung Zweibrücken, Neunkirchen, Mannheim und Saarbrücken.

Ausstattung: Wohnfläche: ca. 126 m²
Baujahr: 2023
Fester: dreifachverglaste Kunststofffenster mit elektr. Rollläden
Fahrstuhl: Personenaufzug vorhanden
Boden: Designboden in Holzoptik, Fliesen
Terrasse oder Balkon: Terrasse und Balkon vorhanden
Abstellraum: vorhanden
Frei ab: sofort Sonstiges: Ihre Ansprechpartnerin: Frau Julia Oleinikov
Tel.: 06841 777 4010

Maklerprovision

Der Auftraggeber verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % (einschließlich der geltenden gesetzliche Umsatzsteuer) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zzgl. etwaiger weiterer geldwerter Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen etc).
Der Provisionsanspruch des Maklers ist fällig mit Abschluss des vollwirksamen Kaufvertrags mit dem von dem Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Julia Oleinikov
Tel.: 06841 7774010

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