HOMBURG-ALTSTADT; GROSSZÜGIGES PRAXIS- ODER BÜROHAUS IN TOP LAGE

Name: Immobilien Plus GmbH
Address: Marktpl. 10, Homburg, SL, 66424, DE
Telephone: 06841 7774010

externe Objnr	WP349
Status	Aktiv
Betreuer	14
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Praxishaus
PLZ	66424
Ort	Homburg
Land	Deutschland
Gesamtfläche	416 m²
Bürofläche	336 m²
Nebenfläche	80 m²
Gewerbefläche	416 m²
Boden	Stein, Parkett
Bauweise	Massiv
Dachform	Mansarddach
Kaufpreis	799.000 €
Provision	3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)
Währung	€

externe Objnr	WP349	Status	Aktiv
Betreuer	14	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Praxishaus	PLZ	66424
Ort	Homburg	Land	Deutschland
Gesamtfläche	416 m²	Bürofläche	336 m²
Nebenfläche	80 m²	Gewerbefläche	416 m²
Boden	Stein, Parkett	Bauweise	Massiv
Dachform	Mansarddach	Kaufpreis	799.000 €
Provision	3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)	Währung	€

Objektbeschreibung: Willkommen zu diesem einzigartigen Immobilienangebot!

Dieses beeindruckende Altbauhaus bietet Ihnen eine großzügige Fläche von 426 m², die sich perfekt für den Umbau in eine Büro- oder Praxishaus eignet. Mit seinem charmanten historischen Charakter und der zentralen Lage ist diese Immobilie eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.

Das Haus verfügt über großzügige Räumlichkeiten, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die hohen Decken und die großen Fenster sorgen für eine angenehme Atmosphäre und viel Tageslicht. Die vorhandene Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung und Anpassung an Ihre individuellen Bedürfnisse.

Die Lage des Hauses ist äußerst attraktiv. Es befindet sich in einer belebten Gegend mit guter Verkehrsanbindung und einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und anderen Annehmlichkeiten in der Nähe. Ihre Mitarbeiter oder Patienten werden die bequeme Erreichbarkeit zu schätzen wissen.

Bei der Renovierung und Modernisierung des Hauses können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Ob Sie eine moderne Bürofläche oder eine einladende Praxis schaffen möchten, hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Vision zu verwirklichen.

Mit 4 ausbaubaren Etagen und 3 separaten Eingängen bietet Ihnen dieses charmante Altbauhaus die einzigartige Gelegenheit, ein beeindruckendes Büro- oder Praxisgebäude nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Immobilientraums behilflich zu sein!

Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Das Haus befindet sich direkt in der Homburger Altstadt in zentraler Lage. Von hier aus kann man fußläufig alles in nur wenigen Minuten gut erreichen.

In der unmittelbaren Nähe befindet sich der historische Marktplatz, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, viele Restaurants, Banken, Ärzte, Bushaltestellen und vieles mehr.

Das Universitätsklinikum des Saarlandes ist mit dem Bus, Fahrrad oder dem Auto zwischen 5-10 min gut erreichbar. Der Hauptbahnhof von Homburg ist in nur etwa 10 min fußläufig vom Objekt entfernt.

Ausstattung: Baujahr: 1809, Umbau und Sanierung 1973
Areal: ca. 220 m²
Gesamtfläche: ca. 416 m²
Nutzfläche: ca. 80 m²
Bäder: 4, plus 2 separate WC
Heizung: Gaszentralheizung
Dachform: Mansarddach, renoviert 1968, neu gedeckt 1980, original Biberschwanz
Fenster: hochwertige Holzfenster als Doppelverglasung der denkmalgeschützten Außenfenster
Fußböden: Naturstein (hauptsächlich Marmor und Travertin), Echtholz-Parkett
Innentüren: Vollholz aus heller Eiche, teilweise mit geschliffenen Glaseinsätzen
Innentreppen: Echtholz, Stein
Frei ab: sofort Sonstiges: Ihre Ansprechpartnerin: Frau Julia Oleinikov
Tel.: 06841 7774010

Maklerprovision

Der Auftraggeber verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % (einschließlich der geltenden gesetzliche Umsatzsteuer) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zzgl. etwaiger weiterer geldwerter Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen etc).
Der Provisionsanspruch des Maklers ist fällig mit Abschluss des vollwirksamen Kaufvertrags mit dem von dem Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Julia Oleinikov
Tel.: 06841 7774010

Weitere Optionen

Exposé drucken

Ihr schneller Kontakt zu uns

kontakt@immoplus-hom.de
Tel.: +49 6841 7774010

HOMBURG-ALTSTADT; GROSSZÜGIGES PRAXIS- ODER BÜROHAUS IN TOP LAGE

Ihr/e Ansprechpartner/in

Sofortanfrage zum Objekt

Weitere Optionen

Ihr schneller Kontakt zu uns

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

Immobilien Plus GmbH

Kontakt

Unsere Standorte