HOMBURG-STADTMITTE; PENTHOUSE MIT HERRLICHEM AUSBLICK INS GRÜNE

Name: Immobilien Plus GmbH
Address: Marktpl. 10, Homburg, SL, 66424, DE
Telephone: 06841 7774010

externe Objnr	KN786
Status	Aktiv
Betreuer	23
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Penthouse
PLZ	66424
Ort	Homburg
Land	Deutschland
Etage	4
Wohnfläche	151 m²
Nutzfläche	2 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplatzart	Tiefgarage
Etagenzahl	4
Bauweise	Massiv
Dachform	Flachdach
Kaufpreis	389.000 €
Hausgeld	450 €
Provision	3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)
Währung	€
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	KN786	Status	Aktiv
Betreuer	23	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Penthouse	PLZ	66424
Ort	Homburg	Land	Deutschland
Etage	4	Wohnfläche	151 m²
Nutzfläche	2 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	2	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung	Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplatzart	Tiefgarage	Etagenzahl	4
Bauweise	Massiv	Dachform	Flachdach
Kaufpreis	389.000 €	Hausgeld	450 €
Provision	3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)	Währung	€
Stellplatzanzahl	1

Objektbeschreibung: Dieses großzügige Penthouse mit herrlicher Aussicht auf Homburg befindet sich im 4. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Anwesen ist mit einem neuen Aufzug ausgestattet.

Die Wohnung umfasst einen großen Wohn-/ Essbereich mit Zugang zum Balkon, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC.
Auf einer Gesamtwohnfläche von 151,93 m² besticht diese einzigartige Wohnung vor allem mit einem lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Ausgang zum sonnigen Balkon, auf dem sich der Feierabend schön ausklingen lässt.

Vom Eingangsbereich gelangt man zur großzügigen Diele, von der man linker Hand zur Küche mit direktem Zugang zum Balkon gelangt. Des weiteren befinden sich auf dieser Seite zwei Schlafzimmer und das Badezimmer, welches mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist.

Auf der rechten Seite der Diele findet man einen einladenden hellen Wohn-/ Essbereich mit Zugang zum Balkon.

Das gesamte Penthouse wurde modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Sämtliche Fenster wurden mit dreifach verglasten Schiebeelementen ausgetauscht.

Zu der Wohnung gehört noch ein Tiefgaragenstellplatz der nicht im Kaufpreis inbegriffen ist. (Kaufpreis 20.000€).

Raumaufteilung:

großer Eingangsbereich, Gäste-WC, Küche mit Zugang zum Balkon, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Dachterrasse ca. 50m², Diele, 2 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Badezimmer mit Badewanne

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.05.2028
Endenergieverbrauch: 104.90 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Das Anwesen befindet sich in Homburg, in einer zentral gelegenen Nebenstraße. Von hier aus gelangt man in ein paar Minuten fußläufig zum Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der Nähe sowie auch verschiedene Geschäfte, Arztpraxen, Apotheken und vieles mehr.

Das Universitätsklinikum Homburg ist ebenfalls gut erreichbar. Mit dem Bus, Fahrrad oder dem Auto benötigt man etwa 5-8 Minuten.

Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr wie Bushaltestellen und Hauptbahnhof sind in Homburg gegeben. Weiterhin gibt es auch eine gute Anbindung an die Autobahn A 6 in Richtung Saarbrücken und Kaiserslautern sowie zwischen A 8 in Richtung Pirmasens und Neunkirchen.

Ausstattung: Baujahr: 1979, modernisiert 2024
Bauweise: Massivbau
Dachform: Flachdach
Aufzug: Personenaufzug vorhanden
Zustand: neuwertig
Fenster: dreifach verglaste Kunststofffenster, neu 2023
Fußböden: hochwertige Vinyl neu 2024
Innenwände: Tapeten, Raufaser
Innentüren: weiße Holztüren neu
Heizung: eigene Gastherme, Baujahr 2013
Energieausweis: vorhanden
Stellplatz: 1 Tiergaragenstellplatz vorhanden
Verfügbar: ab sofort Sonstiges: Ihr Ansprechpartner: Frau Ali
Tel.: 06841 7774010

Maklerprovision

Der Auftraggeber verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % (einschließlich der geltenden gesetzliche Umsatzsteuer) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zzgl. etwaiger weiterer geldwerter Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen etc).
Der Provisionsanspruch des Maklers ist fällig mit Abschluss des vollwirksamen Kaufvertrags mit dem von dem Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Masooma Ali
Tel.: 06841 7774010

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kontakt@immoplus-hom.de
Tel.: +49 6841 7774010

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