DUDWEILER; GEPFLEGTE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT SCHÖNEM GARTEN IN RUHIGER LAGE

Name: Immobilien Plus GmbH
Address: Marktpl. 10, Homburg, SL, 66424, DE
Telephone: 06841 7774010

externe Objnr	OZ300
Status	Aktiv
Betreuer	14
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	66125
Ort	Saarbrücken / Dudweiler
Land	Deutschland
Wohnfläche	120 m²
Nutzfläche	30 m²
Grundstücksgröße	300 m²
Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach
Kaufpreis	319.000 €
Provision	3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)
Währung	€
Stellplatzanzahl	2

externe Objnr	OZ300	Status	Aktiv
Betreuer	14	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte	PLZ	66125
Ort	Saarbrücken / Dudweiler	Land	Deutschland
Wohnfläche	120 m²	Nutzfläche	30 m²
Grundstücksgröße	300 m²	Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	5	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien	Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach	Kaufpreis	319.000 €
Provision	3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)	Währung	€
Stellplatzanzahl	2

Objektbeschreibung: Bei diesem Anwesen handelt es sich um eine gepflegte 120 m² große Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Dudweiler.
Das Haus liegt auf einem ca. 300 m² großen Grundstück mit einem schönen sonnigen Garten.
Linker Hand der Eingangstür findet man die angebaute Garage, die vornedran auch einen Stellplatz im Freien bietet.

Im Erdgeschoss befindet sich die Diele mit einem Gäste-WC. Von der Diele aus betritt man das Wohn-/ Esszimmer mit offener Küche und Austritt zum Balkon. Dieser liegt zum Garten hin im 1. OG. Hier besteht die Möglichkeit über eine Wendeltreppe direkten Zutritt zum Garten zu schaffen.

Das Obergeschoss bietet ein geräumiges Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC. Weiterhin befinden sich hier zwei Schlafzimmer, von denen eines derzeit als Büro genutzt wird.

Zwei weitere Schlafzimmer findet man im Dachgeschoss des Hauses.

Das Untergeschoss bietet eine geräumige Waschküche und einen Abstellraum, sowie einen zweiten Wohnraum mit direktem Austritt zur Terrasse und Garten.

Das Haus ist seit 15 Jahren an ein solventes Ehepaar vermietet.

Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Das Objekt befindet sich in einer sehr schönen und verkehrsruhigen Wohnlage in Saarbrücken-Dudweiler. Die Lage bietet ideale verkehrsanbindungen zur Landeshauptstadt Saarbrücken.

Ausstattung: Baujahr: 2000
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstücksgröße: m²
Heizung: Gaszentralheizung
Fenster: Kunststofffenster, doppelt verglast mit Rollläden
Innentreppe: Holz
Innentüren: Holz
Fußböden: Laminat, Fliesen
Energieausweis: in Vorbereitung
Decken: Holzbalkendecken
Innenwände: Tapete, gestrichen
Verfügbar ab: nach Vereinbarung Sonstiges: Ihre Ansprechpartnerin: Frau Julia Oleinikov
Tel.: 06841 7774010

Maklerprovision

Der Auftraggeber verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % (einschließlich der geltenden gesetzliche Umsatzsteuer) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zzgl. etwaiger weiterer geldwerter Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen etc). Der Provisionsanspruch des Maklers ist fällig mit Abschluss des vollwirksamen Kaufvertrags mit dem von dem Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner.

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Frau Julia Oleinikov
Tel.: 06841 7774010

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