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Immobiliendetails

HOMBURG-OT; GROSSZÜGIGE UND TOP GEPFLEGTE BÜRO-/PRAXISFLÄCHE MIT GUTER ANBINDUNG

externe Objnr LG241
Status Aktiv
Betreuer 17
Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart Kauf
Objektart Büro/Praxen
Objekttyp Bürofläche
PLZ 66424
Ort Homburg / Erbach
Land Deutschland
Etage 1
Gesamtfläche 141 m²
Bürofläche 141 m²
Gewerbefläche 141 m²
Fahrstuhl Personenaufzug
Stellplatzart Tiefgarage
Bauweise Massiv
Kaufpreis 280.000 €
Provision 3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)
Währung
externe Objnr LG241 Status Aktiv
Betreuer 17 Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart Kauf Objektart Büro/Praxen
Objekttyp Bürofläche PLZ 66424
Ort Homburg / Erbach Land Deutschland
Etage 1 Gesamtfläche 141 m²
Bürofläche 141 m² Gewerbefläche 141 m²
Fahrstuhl Personenaufzug Stellplatzart Tiefgarage
Bauweise Massiv Kaufpreis 280.000 €
Provision 3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.) Währung
Objektbeschreibung: Wir bieten hier zum Verkauf eine top gepflegte Büro- oder Praxisfläche mit etwa 141 m² an. Das Objekt befindet sich im 1. Obergeschoss eines großzügigen Wohn- und Geschäftshauses. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet.

Derzeitige Raumaufteilung:

Empfangsraum, Teeküche, Kundentoilette, Flur, 4 Büroräume


Die Gewerbeeinheit ist derzeit vermietet. Die jährliche Mieteinnahme beträgt 11.640,00 EUR (zzgl. NK sowie MwSt).


Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 24.11.2024
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 50.30 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 36.20 kWh/(m²*a)

Lage: Das Haus befindet sich in einer zentralen Lage in Homburg-Erbach. Direkt vor der Haustür gibt es viele verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie diverse Einkaufsläden. In unmittelbarer Nähe befinden sich Busanbindungen und der Hauptbahnhof als auch die Autobahn A6 ist in wenigen Minuten gut erreichbar.

Die Stadt Homburg ist nur ca. 5 min. und das Universitätsklinikum ca. 8 min. mit dem Auto vom Haus entfernt.
Ausstattung: Gesamtfläche: ca. 141 m²
Aufzug: vorhanden
Heizungsart: Gaszentralheizung
Energieausweis: vorhanden
Fenster: doppelt verglaste Kunststofffenster
Frei ab: nach Vereinbarung
Sonstiges: Es gibt Tiefgaragenstellplätze, die dazu gekauft werden können.


Maklerprovision

Der Auftraggeber verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % (einschließlich der geltenden gesetzliche Umsatzsteuer) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zzgl. etwaiger weiterer geldwerter Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen etc). Der Provisionsanspruch des Maklers ist fällig mit Abschluss des vollwirksamen Kaufvertrags mit dem von dem Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner.

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