HOMBURG-UNINÄHE; SEHR GEPFLEGTE UND GROSSZÜGIGE WOHNUNG IN BEVORZUGTER WALDRANDLAGE

Name: Immobilien Plus GmbH
Address: Marktpl. 10, Homburg, SL, 66424, DE
Telephone: 06841 7774010

externe Objnr	VU324
Status	Aktiv
Betreuer	17
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	66424
Ort	Homburg
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	120 m²
Nutzfläche	8 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach
Netto Kaltmiete	1.150 €
Kaltmiete	1.150 €
Nebenkosten	370 €
Warmmiete	1.520 €
Währung	€
Kaution	3.450 €
Stellplatzmiete	100 €
Stellplatzanzahl	2

externe Objnr	VU324	Status	Aktiv
Betreuer	17	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	66424
Ort	Homburg	Land	Deutschland
Etage	1	Wohnfläche	120 m²
Nutzfläche	8 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Balkon/Terrassen	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach	Netto Kaltmiete	1.150 €
Kaltmiete	1.150 €	Nebenkosten	370 €
Warmmiete	1.520 €	Währung	€
Kaution	3.450 €	Stellplatzmiete	100 €
Stellplatzanzahl	2

Objektbeschreibung: Attraktive Wohnung für Alleinstehende oder für Paare

Diese helle und attraktive 4 ZKB Wohnung mit Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Zweifamilienhauses, in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Homburg.

Über die Diele, wo sich ein schöner Kachelofen befindet, gelangt man zu den Wohnräumen.
Die Wohnung besitzt ein Schlafzimmer. Daneben befindet sich das Hauptbadezimmer mit Tageslicht, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist. Weiterhin gehören zu den Wohnräumen ein Büro, dass durch Schiebetüren vom Wohnzimmer getrennt ist, ein Gästebad mit Dusche und WC und eine Küche, die nur über das Esszimmer begehbar ist.

Die Wohnung ist weiterhin mit einer Einbauküche und einem überdachten Balkon mit Blick ins Grüne ausgestattet. Der Balkon ist vom Esszimmer sowie auch vom Wohnzimmer aus begehbar.

Im Untergeschoss des Hauses gibt es eine gemeinsame Waschküche, wo sich auch ein Anschluss für eine Waschmaschine und ein Trockner befindet. Des weiteren gehört zum Objekt ein Kellerraum der beheizbar ist, sowie eine Garage mit einem Außenstellplatz.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Diele, Gästebad mit Dusche und WC, 1 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne und WC, 1 Büro, großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Küche mit EBK

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.07.2029
Endenergieverbrauch: 116.70 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Das Haus befindet sich in direkter Nähe zur Universitätsklinik sowie der Innenstadt von Homburg. In etwa 5 Minuten kann man beides sehr gut zu Fuß erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in der Nähe. Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel sind gegeben sowie auch Autobahnanbindungen an die A6 und A8.

Ausstattung: Wohnfläche: ca. 120 m²
Heizung: Gaszentralheizung
Fenster: Kunststofffenster, doppelt verglast mit Rollläden
Böden: überwiegend Parkett, Fliesen
Innenwände: Tapeten, weiß gestrichen
Innentüren: Holztüren
Energieausweis: vorhanden
Stellplatz: 1 Garage und 1 Außenstellplatz
EBK: vorhanden
Tiere: Nein
Frei ab: sofort Sonstiges: Die Nutzung der Garage und des Stellplatzes kostet im Monat zusätzlich 100,00 EUR.

In der Nebenkostenvorauszahlung von monatlich 370,00 EUR sind bereits alle umlegbaren Kosten enthalten. Der Mieter müsste lediglich den Stromverbrauch bei den Stadtwerken anmelden. Des weiteren

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Wanwisa Paehmua
Tel.: 06841 7774010

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kontakt@immoplus-hom.de
Tel.: +49 6841 7774010

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