GROßZÜGIGES WOHNHAUS MIT EINLIEGER-STUDIO UND HALLENSCHWIMMBAD IN BEGEHRTER WOHNLAGE

Name: Immobilien Plus GmbH
Address: Marktpl. 10, Homburg, SL, 66424, DE
Telephone: 06841 7774010

externe Objnr	XY636
Status	Archiviert
Betreuer	17
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	66424
Ort	Homburg / Schwarzenbach
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnfläche	330 m²
Nutzfläche	55 m²
Grundstücksgröße	2.057 m²
Anzahl Zimmer	8
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage
Etagenzahl	1
Bauweise	Massiv
Dachform	Flachdach

externe Objnr	XY636	Status	Archiviert
Betreuer	17	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	66424
Ort	Homburg / Schwarzenbach	Land	Deutschland
Etage	2	Wohnfläche	330 m²
Nutzfläche	55 m²	Grundstücksgröße	2.057 m²
Anzahl Zimmer	8	Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	2	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Stellplatzart	Garage
Etagenzahl	1	Bauweise	Massiv
Dachform	Flachdach

Objektbeschreibung: Großzügiges Einfamilienhaus mit Studio-Einliegerwohnung und Hallenbad in begehrenswerter Wohnlage.

Dieses exklusive Wohnhaus befindet sich auf einem Areal von 2.057 m² in sonniger Südlage.
Offener, moderner Baustil mit großen Fensterelementen und viel Licht ist das Hauptmerkmal dieses Hauses. Es liegt sehr schön in dem nicht einsehbar gewachsenen Garten.

Das große offene Wohnzimmer von 51 m² mit Sichtmauerwerk ist wieder top aktuell. Auf der Wohnebene befinden sich noch eine große Diele, ein offenes Esszimmer mit Einbauschränken, Arbeitszimmer, Küche mit Essecke und Hauswirtschaftsraum, sowie zwei Schlafzimmer neben dem Hallenschwimmbad mit Sauna und Dusche, Garderobe und Gäste-WC. Ess-/, Arbeits-/ und Wohnzimmer haben Zugang zu den Terrassen, der Hauswirtschaftsraum eine Tür zum Garten.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, davon eines mit Zugang zu einer großen Südterrasse, ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein separates WC sowie Einbauschränke im Flur und in den Zimmern.

Das Haus ist teil unterkellert. Hier befinden sich ein Kellerraum, ein Heizungsraum und ein großer Weinkeller bzw. Kühlraum. Es besteht die Möglichkeit, einen Zugang zu der Einliegerwohnung, deren Eingang separat durch den Garten verläuft, herzustellen.

Die Einliegerwohnung hat gesamt ca. 27 m² Wohnfläche, einen Raum mit integrierter Küche und ein Badezimmer mit Dusche und WC.

In der großen Doppelgarage befindet sich noch ein Nebenraum, der als Werkstatt dienen kann.
Das Anwesen ist sehr gepflegt und einzugsbereit, könnte von einzelnen Renovierungsarbeiten profitieren, was dem Käufer die Gelegenheit gibt, seinen persönlichen Stil einzubringen.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns am besten noch heute für einen Besichtigungstermin unter der Telefonnummer 06841 7774010.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.05.2019
Endenergiebedarf: 200.90 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Das Anwesen befindet sich in Schwarzenbach, einem zentrumsnahen Ortsteil von Homburg.
Bei der Lage handelt es sich um eine bevorzugte und sehr ruhige Wohnlage, nur wenige Gehminuten vom Wald entfernt.
Es gibt einen Radweg sowohl zu dem Universitätsklinikum als auch in die Innenstadt.
Der öffentliche Nahverkehr ist in wenigen Minuten sehr gut zu Fuß erreichbar. Die Bushaltestellen bieten sowohl Anbindungen in Richtung Homburg als auch nach Zweibrücken. Autobahnanschlüsse sowohl zur A8 als auch zur A6 sind wenige Kilometer entfernt. Die Stadt Homburg, sowie auch das Universitätsklinikum sind in ca. 5-8 Minuten mit dem Auto oder auch dem Bus gut zu erreichen.

Im Ort selbst gibt es einen Kindergarten und auch ein paar Einkaufsmöglichkeiten, wie beispielsweise eine Bäckerei und eine Apotheke. Eine Grundschule befindet sich in Homburg und ist in etwa 5 min mit dem Auto gut zu erreichen. Weiterführende Schulen, Gymnasien und vieles mehr bietet die Stadt Homburg.

Ausstattung: Baujahr: 1972, ständig renoviert
Areal: 2.057 m²
Wohnfläche: ca. 300 m²
Einlieger-Studio: ca. 27 m²
Nutzfläche: ca. 55 m²
Stellplatz: große Doppelgarage
Zustand: top gepflegt
Bauweise: Massivbau
Energieausweis: Bedarfsausweis vorhanden
Alarmanlage: vorhanden
Heizung: Gaszentralheizung von 1996, nach den Vorschriften gewartet
Fenster: Holzfenster, Doppelverglasung
Innentüren: Holztüren
Fußböden: Parkett, Fliesen, Teppich
Innentreppe: Betontreppe
EBK: vorhanden
Frei ab: sofort

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Elvir Memic
Tel.: +49 6841 7774010

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